Søndergade 45, Ærøskøbing

Villa · 105 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1837. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 105 m².1.837.500 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.796.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1282,23 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2013 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt på tvangsauktion130.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	38 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	31 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	186 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	56 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	177 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	166 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	269 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	142 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	493 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	55 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu