Søndergade 50

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.222.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	202 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	46 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	110 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	170 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	294 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	247 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	45 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	326 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 15 3390 Hundested	112 m²	281 m	18-05-2026	4.000.005 kr.	35.714 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	496 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu