Søndergade 51A, st., Varde

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.525 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 18.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.373.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,86 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	142 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	142 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	1,3 km	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	1,1 km	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	1,2 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	1,3 km	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	1,3 km	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	996 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	1,3 km	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	1,3 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu