Søndergade 52

Villa · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.999 kr/m².2.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.765.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	152 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	128 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	27 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	221 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	65 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	307 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	313 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	264 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	367 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	311 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu