Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Søndergade 57

Villa · 253 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 6.172 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
6172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.738 kr/m².2.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.944.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,91 pct. siden apr. 2018
155k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018800.000 kr.30. jun. 2021950.000 kr.I dag · vores estimat2.944.118 kr.Markedet · 1992857.923 kr.Markedet · 1993966.713 kr.Markedet · 19941.326.985 kr.Markedet · 1995554.829 kr.Markedet · 1996666.908 kr.Markedet · 1997354.959 kr.Markedet · 1998895.114 kr.Markedet · 1999916.113 kr.Markedet · 20001.936.209 kr.Markedet · 20011.576.949 kr.Markedet · 20021.600.225 kr.Markedet · 20031.459.557 kr.Markedet · 20041.906.355 kr.Markedet · 2005900.174 kr.Markedet · 20062.160.114 kr.Markedet · 2007481.206 kr.Markedet · 2008640.596 kr.Markedet · 20092.843.973 kr.Markedet · 20102.244.363 kr.Markedet · 20112.152.018 kr.Markedet · 20122.300.023 kr.Markedet · 20132.894.573 kr.Markedet · 20142.310.902 kr.Markedet · 20152.525.193 kr.Markedet · 20162.355.177 kr.Markedet · 20171.946.076 kr.Markedet · 20182.535.819 kr.Markedet · 20192.507.483 kr.Markedet · 20202.955.546 kr.Markedet · 20212.806.782 kr.Markedet · 20224.048.000 kr.Markedet · 20233.116.707 kr.Markedet · 20242.532.277 kr.Markedet · 20253.248.520 kr.Markedet · 20262.680.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²204 m19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Søndergade 66
5580 Nørre Aaby		359 m²338 m28-03-20253.575.000 kr.9.958 kr./m²
Søndergade 34
5580 Nørre Aaby		131 m²315 m29-08-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²707 m18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²500 m13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²1,1 km23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²579 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Søndermarken 101
5580 Nørre Aaby		202 m²520 m22-06-20263.895.000 kr.19.282 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²1,2 km20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²962 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden