Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndergade 6A, Hyllinge

Landejendom · 189 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 60.607 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
60607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.807.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.782.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²545 m03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²1,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²1,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,4 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,7 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²3,0 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,1 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²6,0 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,4 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden