Søndergade 7A, Hou, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.017.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19B, 1. tv, Hou 8300 Odder	48 m²	84 m	04-09-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndergade 19B, st. tv, Hou 8300 Odder	44 m²	84 m	16-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	9,3 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	9,4 km	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	9,7 km	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,2 km	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	9,7 km	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	9,2 km	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	9,4 km	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	9,2 km	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu