Søndergade 87, Frederiks

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.633 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 82 m².650.588 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering447.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,44 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte95.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	580 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	1,0 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	1,0 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	1,0 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	1,2 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	1,1 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Aarestrupvej 170 7470 Karup J	84 m²	3,0 km	11-03-2026	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	1,1 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	1,1 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	920 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu