Søndergade 9B

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.626 kr/m².1.866.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 24.604 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 31.497 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.566.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,34 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2006aug.Solgt, andet1.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1992majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	3 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 7, 1. tv 8464 Galten	92 m²	13 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	40.082 kr./m²
Søndergade 7, 1. th 8464 Galten	53 m²	13 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	69.575 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	31 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv 8464 Galten	102 m²	106 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	189 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	251 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	267 m	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 19, 2. th 8464 Galten	69 m²	283 m	03-06-2024	1.130.000 kr.	16.377 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	288 m	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu