Sønderhavevej 9, Havnskov

Landejendom · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 103.688 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 103688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.711.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.669.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,96 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte825.000 kr.
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	1,2 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	1,2 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	895 m	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	4,3 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	4,9 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	4,6 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	2,9 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	5,1 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	5,3 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	4,9 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu