Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sønderhede 4

Fritidshus · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.500 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.331 kr/m².5.170.733 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.019.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden jun. 2020
341k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.725.000 kr.31. okt. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat4.019.081 kr.Markedet · 1992675.444 kr.Markedet · 1993347.208 kr.Markedet · 1994654.738 kr.Markedet · 1995914.124 kr.Markedet · 1996924.936 kr.Markedet · 1997476.136 kr.Markedet · 19981.095.174 kr.Markedet · 19991.132.914 kr.Markedet · 2000655.758 kr.Markedet · 2001724.710 kr.Markedet · 2002982.056 kr.Markedet · 20031.574.982 kr.Markedet · 20042.445.960 kr.Markedet · 20051.978.698 kr.Markedet · 20061.122.000 kr.Markedet · 20073.721.164 kr.Markedet · 2008452.064 kr.Markedet · 20092.123.232 kr.Markedet · 20102.441.064 kr.Markedet · 2011435.846 kr.Markedet · 2012492.252 kr.Markedet · 20132.565.912 kr.Markedet · 20142.854.368 kr.Markedet · 20151.734.510 kr.Markedet · 20162.111.604 kr.Markedet · 20171.941.774 kr.Markedet · 20182.914.242 kr.Markedet · 20192.451.876 kr.Markedet · 20202.541.534 kr.Markedet · 20214.151.400 kr.Markedet · 20224.243.506 kr.Markedet · 20232.859.570 kr.Markedet · 20243.317.448 kr.Markedet · 20255.036.148 kr.Markedet · 20263.268.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²148 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²311 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²480 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²895 m23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²778 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²509 m11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²763 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²280 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²345 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²381 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden