Sønderhegnet 31

Villa · 185 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².4.190.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhegnet gns: 28.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering5.016.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
2016Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	22 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	200 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	27 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	167 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	326 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	579 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	101 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vestre Fælledvej 27 4600 Køge	172 m²	263 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	562 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	467 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu