Sønderhegnet 44

Villa · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.182 kr/m².4.179.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhegnet gns: 28.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering4.071.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,79 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	106 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	75 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	118 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	98 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	79 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	73 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	73 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	358 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	488 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	451 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu