Sønderhegnet 55

Villa · 155 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.668 kr/m².4.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhegnet gns: 28.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.540.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 167.850 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
majEjerskifte
2018apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2001Bygget
1997jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001167.850 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	217 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	47 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	200 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	186 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	441 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	648 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	517 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	616 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	578 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	440 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu