Sønderholm Alle 45

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.665 kr/m².5.821.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholm gns: 36.972 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.249.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2018majEjerskifte3.150.000 kr.
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	143 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	161 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	352 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	122 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	143 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	167 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	370 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	274 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	420 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	453 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu