Sønderklit 4, Lønstrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 99 m².2.424.312 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.655.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,46 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 825.258 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2024sep.Ejerskifte825.258 kr.
1997Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	637 m	07-08-2025	2.107.000 kr.	21.722 kr./m²
Kystvejen 103, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	722 m	14-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Heden 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	878 m	14-08-2026	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Højlandet 2, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	766 m	02-10-2026	1.626.000 kr.	16.938 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	483 m	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Løntorp 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	1,0 km	21-01-2026	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	710 m	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	1,0 km	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Klitrosevej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	1,0 km	15-06-2026	2.105.000 kr.	21.701 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	1,0 km	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu