Sønderklit 5

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².4.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-48,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.448.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,12 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel1.005.000 kr.
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	292 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	334 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	135 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	605 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	553 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	761 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	982 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	1,2 km	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	241 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	513 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu