Søndermarken 11

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.194 kr/m².4.379.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.142.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,10 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1983majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	191 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	463 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	223 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	238 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Lucernemarken 18, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	338 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	470 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Lucernemarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	398 m	05-07-2025	4.200.000 kr.	43.299 kr./m²
Nørremarken 68 3060 Espergærde	96 m²	326 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Sennepsmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	442 m	25-08-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	340 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu