Søndermarken 12

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².1.778.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	93 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	51 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	144 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	163 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	206 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Skolevej 6 8670 Låsby	105 m²	226 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	229 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	462 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	760 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	487 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu