Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Søndermarken 186

Villa · 129 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
948 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².3.849.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.809 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.685.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden sep. 2021
181k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021850.000 kr.30. sep. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.685.352 kr.Markedet · 1992513.291 kr.Markedet · 1993351.267 kr.Markedet · 1994818.763 kr.Markedet · 1995663.318 kr.Markedet · 1996627.585 kr.Markedet · 1997643.323 kr.Markedet · 19981.011.102 kr.Markedet · 1999818.505 kr.Markedet · 20001.118.946 kr.Markedet · 20011.091.598 kr.Markedet · 20021.158.807 kr.Markedet · 20031.205.505 kr.Markedet · 20041.370.367 kr.Markedet · 20051.571.220 kr.Markedet · 20061.379.010 kr.Markedet · 20071.712.217 kr.Markedet · 20081.779.555 kr.Markedet · 20091.433.319 kr.Markedet · 20101.706.283 kr.Markedet · 20111.226.403 kr.Markedet · 20121.397.457 kr.Markedet · 20131.520.523 kr.Markedet · 20141.052.898 kr.Markedet · 20151.476.276 kr.Markedet · 20161.214.535 kr.Markedet · 20171.279.938 kr.Markedet · 20181.472.664 kr.Markedet · 20191.074.957 kr.Markedet · 20201.628.754 kr.Markedet · 20212.028.654 kr.Markedet · 20222.199.966 kr.Markedet · 20232.135.724 kr.Markedet · 20242.295.684 kr.Markedet · 20252.114.052 kr.Markedet · 20262.653.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 129
4340 Tølløse		138 m²450 m11-07-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Søndermarken 34
4340 Tølløse		120 m²670 m19-02-20252.475.000 kr.20.625 kr./m²
Søndermarken 210
4340 Tølløse		150 m²94 m14-08-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²
Søndermarken 109
4340 Tølløse		147 m²551 m12-12-20243.500.000 kr.23.810 kr./m²
Søndermarken 139
4340 Tølløse		154 m²396 m08-08-20253.975.000 kr.25.812 kr./m²
Søndermarken 148
4340 Tølløse		162 m²288 m18-01-20244.075.000 kr.25.154 kr./m²
Søndermarken 84
4340 Tølløse		161 m²566 m25-06-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Søndermarken 180
4340 Tølløse		172 m²69 m04-11-20254.495.000 kr.26.134 kr./m²
Søndermarken 106
4340 Tølløse		167 m²481 m13-05-20254.425.000 kr.26.497 kr./m²
Søndermarken 58
4340 Tølløse		167 m²742 m18-03-20243.975.000 kr.23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden