Søndermarken 2

Rækkehus · 73 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.116 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 19.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 14.240 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.201.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	51 m	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	685 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	690 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	594 m	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	703 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	671 m	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	1,5 km	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,5 km	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,5 km	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,5 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu