Søndermarken 2, Tornby

Villa · 228 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 836 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 228 m².2.058.384 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.722.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	138 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	883 m	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	477 m	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	816 m	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	712 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	244 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	1,0 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	697 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	1,1 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	739 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu