Søndermarken 20, 2. mf, 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².871.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.462 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.078 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering824.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 763.200 kr.
I dag · vores estimat: 824.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg763.200 kr.
1994mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 22, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	22 m	16-08-2024	785.000 kr.	22.429 kr./m²
Søndermarken 24, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	34 m	27-10-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Søndermarken 24, 1. mf 3060 Espergærde	35 m²	34 m	31-07-2026	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²
Søndermarken 26, 1. mf 3060 Espergærde	35 m²	53 m	26-05-2024	770.000 kr.	22.000 kr./m²
Søndermarken 28, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	71 m	03-11-2024	699.000 kr.	19.971 kr./m²
Søndermarken 28, 1. mf 3060 Espergærde	35 m²	71 m	12-11-2023	815.000 kr.	23.286 kr./m²
Søndermarken 10, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	71 m	23-05-2026	917.000 kr.	26.200 kr./m²
Søndermarken 10, st. mf 3060 Espergærde	35 m²	71 m	02-02-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Søndermarken 12, 1. mf 3060 Espergærde	35 m²	72 m	04-07-2026	1.030.000 kr.	29.429 kr./m²
Søndermarken 12, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	72 m	26-02-2026	805.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu