Søndermarken 28

Rækkehus · 84 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.116 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 19.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 14.240 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.390.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	104 m	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	724 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	726 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	636 m	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	739 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	724 m	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	1,5 km	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,5 km	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,5 km	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	1,5 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu