Søndermarken 32

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.943 kr/m².2.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.688.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	148 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	116 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	35 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	432 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	589 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	527 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	584 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	280 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	602 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	425 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu