Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Søndermarken 39

Rækkehus · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.118 kr/m².4.774.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.417 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.068.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden feb. 2026
752k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162021202528. feb. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat5.068.849 kr.Markedet · 19921.085.448 kr.Markedet · 1993900.706 kr.Markedet · 1994914.480 kr.Markedet · 1995960.772 kr.Markedet · 19961.245.056 kr.Markedet · 19971.456.920 kr.Markedet · 19981.619.936 kr.Markedet · 19991.987.432 kr.Markedet · 20001.903.368 kr.Markedet · 20012.448.364 kr.Markedet · 20022.160.104 kr.Markedet · 20032.318.150 kr.Markedet · 20041.991.266 kr.Markedet · 20052.551.598 kr.Markedet · 20063.135.786 kr.Markedet · 20074.332.136 kr.Markedet · 20083.518.050 kr.Markedet · 20092.474.208 kr.Markedet · 20102.671.162 kr.Markedet · 20112.922.928 kr.Markedet · 20123.266.000 kr.Markedet · 20133.276.366 kr.Markedet · 20142.842.130 kr.Markedet · 20152.866.270 kr.Markedet · 20163.665.730 kr.Markedet · 20174.160.600 kr.Markedet · 20183.313.286 kr.Markedet · 20193.850.756 kr.Markedet · 20214.442.470 kr.Markedet · 20224.352.158 kr.Markedet · 20234.477.118 kr.Markedet · 20244.987.040 kr.Markedet · 20254.431.110 kr.Markedet · 20264.945.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 65
3060 Espergærde		113 m²240 m07-08-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Søndermarken 35
3060 Espergærde		100 m²32 m14-07-20264.250.000 kr.42.500 kr./m²
Markskellet 18
3060 Espergærde		142 m²80 m25-05-20255.100.000 kr.35.915 kr./m²
Esperhave 5
3060 Espergærde		142 m²526 m15-07-20265.645.000 kr.39.754 kr./m²
Esperhave 34
3060 Espergærde		141 m²493 m01-06-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Esperhave 29
3060 Espergærde		140 m²466 m29-01-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Esperhave 21
3060 Espergærde		135 m²416 m27-11-20255.340.000 kr.39.556 kr./m²
Esperhave 16
3060 Espergærde		135 m²422 m09-09-20265.612.000 kr.41.570 kr./m²
Fredensvej 1B
3060 Espergærde		133 m²602 m22-07-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²
Valmuemarken 16, Mørdrup
3060 Espergærde		147 m²1,0 km05-11-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden