Søndermarken 41

Rækkehus · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.052 kr/m².4.894.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.026.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	16 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	225 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	48 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Markskellet 18 3060 Espergærde	142 m²	90 m	25-05-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Esperhave 29 3060 Espergærde	140 m²	478 m	29-01-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	505 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Esperhave 5 3060 Espergærde	142 m²	537 m	15-07-2026	5.645.000 kr.	39.754 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	428 m	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Esperhave 16 3060 Espergærde	135 m²	433 m	09-09-2026	5.612.000 kr.	41.570 kr./m²
Fredensvej 1B 3060 Espergærde	133 m²	614 m	22-07-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu