Søndermarken 44, Villestofte

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 122 m².2.439.146 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.680.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.625.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.625.500 kr.
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	66 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	93 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	100 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	147 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	247 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	574 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	476 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	419 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	461 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	645 m	20-08-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu