Søndermarken 47, Villestofte

Villa · 163 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 163 m².3.258.859 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.268.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,02 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 407.500 kr.
29. jun. 1992 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel815.000 kr.
apr.Ejerskifte407.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	69 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	160 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	122 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	178 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	573 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	424 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	773 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	579 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	733 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	432 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu