Søndermarken 6, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 160 m².1.444.480 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.455.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, andet898.000 kr.
2011majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	90 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	126 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	285 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	745 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	785 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	642 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	1,1 km	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	1,1 km	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	742 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	1,1 km	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu