Søndermarken 7, Villestofte

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 158 m².3.158.894 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.155.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	110 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	54 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	50 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	24 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	553 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	375 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	797 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	890 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	624 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	705 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu