Søndermarken 74, Villestofte

Villa · 253 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 10.703 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 10703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 253 m².5.058.229 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.589.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,81 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.589.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	476 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	570 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	572 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	903 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	495 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,7 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	603 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,3 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	286 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,0 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu