Søndermarken 82

Villa · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 385.900 kr.
Offentlig grundværdi: 385.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.263 kr/m².4.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.809 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²+26,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 642% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.198.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.599.000 kr.
2022Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022620.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	222 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	144 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	519 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	48 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	79 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	79 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	105 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	158 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	25 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	556 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu