Søndermarksvej 15, Starup

Villa · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 30.285 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 30285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².2.739.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.236.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	1,5 km	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	2,4 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Egelandvej 43, Starup 6040 Egtved	245 m²	3,1 km	02-12-2024	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Sognefogedvej 28, Aagaard 6040 Egtved	212 m²	2,2 km	05-06-2026	2.565.000 kr.	12.099 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	1,9 km	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	3,4 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	2,8 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	2,3 km	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	2,6 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	2,8 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu