Søndermarksvej 6, 6862 Tistrup — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.317 kr/m².893.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering994.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
1991majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	136 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	529 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	281 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndergade 52 6862 Tistrup	129 m²	103 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	654 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	809 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	632 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	696 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Møllegårdsvej 3 6862 Tistrup	103 m²	563 m	04-10-2025	800.000 kr.	7.767 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	767 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu