Søndermarksvej 6, st., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.300 kr/m².1.591.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.237.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	774 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	617 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	778 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	198 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	312 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,1 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	2,0 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,6 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	819 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	804 m	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu