Sønderportsgade 33, 6760 Ribe — Rækkehus · 100 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.039 kr/m².2.324.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 29.392 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+48,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.147.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,22 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1962Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	28 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	121 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	72 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	43 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	49 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	247 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	172 m	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	276 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	121 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	568 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu