Sønderportsgade 35, st.

Lejebolig · 49 m² · bygget 1834

Om boligen

Lejebolig på 49 m², 3 værelser, opført i 1834, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 120.032 kr/m².6.283.333 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.553.739 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (lejebolig)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemslippe 3 6760 Ribe	56 m²	257 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	191.964 kr./m²
Seminarievej 18A 6760 Ribe	39 m²	911 m	27-09-2025	4.050.000 kr.	103.846 kr./m²
Seminarievej 18B 6760 Ribe	63 m²	920 m	27-09-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu