Sønderskovvej 24, Nordenskov

Landejendom · 281 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 228.803 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 228803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.181 kr/m².6.624.800 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)228803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.730.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+568,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.276.753 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.305.449 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.305.449 kr.
2022dec.Solgt, familiehandel3.276.753 kr.
1985Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	1,7 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	646 m	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	1,3 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	1,8 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	3,0 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	4,2 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	4,8 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	3,0 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	3,4 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	4,5 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu