Sønderskovvej 42

Landejendom · 144 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 180.520 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 180520 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.995.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 27.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 11.513 kr/m²+140,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.125.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte6.100.000 kr.
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 34 4760 Vordingborg	112 m²	190 m	25-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36 4760 Vordingborg	110 m²	169 m	25-12-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	778 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	3,2 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	5,3 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	2,6 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	2,8 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	2,7 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	3,7 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	3,5 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu