Søndersø Park 22

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.730 kr/m².7.586.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersø gns: 37.798 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.136.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.136.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte12.800.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	78 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	114 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	110 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	283 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	349 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	202 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	348 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	670 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	332 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	629 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu