Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søndersø Skovvej 37, Næsbyhoved-Broby

Villa · 260 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.044 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
9044 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 260 m².4.728.620 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.250.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,76 pct. siden jul. 1997
837k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 1997837.429 kr.7. sep. 19971.674.858 kr.I dag · vores estimat4.250.099 kr.Markedet · 19921.249.560 kr.Markedet · 1993868.400 kr.Markedet · 19941.340.300 kr.Markedet · 19951.450.540 kr.Markedet · 19961.645.800 kr.Markedet · 19971.762.280 kr.Markedet · 19981.964.820 kr.Markedet · 19991.875.120 kr.Markedet · 20001.617.200 kr.Markedet · 20012.217.540 kr.Markedet · 20021.833.780 kr.Markedet · 20031.738.880 kr.Markedet · 20042.106.260 kr.Markedet · 20051.933.880 kr.Markedet · 20063.126.760 kr.Markedet · 20074.170.660 kr.Markedet · 20083.402.100 kr.Markedet · 20093.565.120 kr.Markedet · 20103.375.060 kr.Markedet · 20113.380.000 kr.Markedet · 20122.698.800 kr.Markedet · 20132.590.120 kr.Markedet · 20143.131.700 kr.Markedet · 20152.953.340 kr.Markedet · 20163.738.020 kr.Markedet · 20173.112.460 kr.Markedet · 20183.909.360 kr.Markedet · 20193.328.000 kr.Markedet · 20203.916.380 kr.Markedet · 20214.230.980 kr.Markedet · 20224.160.000 kr.Markedet · 20234.230.200 kr.Markedet · 20244.378.920 kr.Markedet · 20254.946.240 kr.Markedet · 20265.618.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg
837.429 kr.
7. sep. 1997 · Alm. Salg
1.674.858 kr.
I dag · vores estimat
4.250.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.674.858 kr.
  • jul.Ejerskifte837.429 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		280 m²1,6 km19-11-20254.800.000 kr.17.143 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²1,9 km28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		262 m²2,5 km29-11-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²2,1 km16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,7 km22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø
5270 Odense N		259 m²3,2 km28-02-20253.725.000 kr.14.382 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²1,8 km08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²1,8 km08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,7 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²1,8 km23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden