Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 26A

Villa · 177 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.731 kr/m².11.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.161.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,98 pct. siden mar. 2011
1,3M4,5M7,7M10,9M14,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20114.750.000 kr.I dag · vores estimat11.161.429 kr.Markedet · 19921.354.935 kr.Markedet · 19931.371.750 kr.Markedet · 19941.348.563 kr.Markedet · 19951.422.549 kr.Markedet · 19961.782.390 kr.Markedet · 19972.178.339 kr.Markedet · 19982.261.352 kr.Markedet · 19992.504.904 kr.Markedet · 20002.657.478 kr.Markedet · 20013.120.156 kr.Markedet · 20022.662.611 kr.Markedet · 20033.237.507 kr.Markedet · 20043.339.990 kr.Markedet · 20054.274.904 kr.Markedet · 20066.134.466 kr.Markedet · 20074.542.351 kr.Markedet · 20085.107.866 kr.Markedet · 20095.047.155 kr.Markedet · 20105.414.076 kr.Markedet · 20115.310.000 kr.Markedet · 20125.138.664 kr.Markedet · 20135.583.819 kr.Markedet · 20145.569.836 kr.Markedet · 20155.788.077 kr.Markedet · 20166.488.289 kr.Markedet · 20176.978.933 kr.Markedet · 20187.852.428 kr.Markedet · 20197.585.689 kr.Markedet · 20208.771.058 kr.Markedet · 202110.033.776 kr.Markedet · 202211.289.060 kr.Markedet · 20239.627.738 kr.Markedet · 20249.726.681 kr.Markedet · 202510.604.424 kr.Markedet · 202611.977.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.161.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²240 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²30 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²260 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²393 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²80 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²401 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²488 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²579 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²674 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²542 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden