Søndersøvej 26B

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.392 kr/m².9.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.697.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.697.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	270 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	38 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	571 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	635 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	724 m	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	936 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	403 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	299 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	724 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	215 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu