Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Søndersøvej 356, Vigerslev

Landejendom · 233 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 5.866 m², 5 værelser, opført i 1854, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
5866 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.117 kr/m².3.584.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.633.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden aug. 2020
953k15,7M30,4M45,1M59,9M199319972002200720102013201620192022202531. aug. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.633.086 kr.Markedet · 19934.179.787 kr.Markedet · 1995953.203 kr.Markedet · 19961.444.134 kr.Markedet · 19976.244.400 kr.Markedet · 19982.521.293 kr.Markedet · 19991.673.173 kr.Markedet · 20026.311.504 kr.Markedet · 20059.774.350 kr.Markedet · 20061.795.032 kr.Markedet · 20072.210.937 kr.Markedet · 20082.521.060 kr.Markedet · 20091.137.273 kr.Markedet · 20102.236.800 kr.Markedet · 201110.490.592 kr.Markedet · 20121.621.680 kr.Markedet · 201319.241.839 kr.Markedet · 20141.562.265 kr.Markedet · 20152.514.536 kr.Markedet · 20163.669.750 kr.Markedet · 20172.379.163 kr.Markedet · 20182.136.610 kr.Markedet · 201919.504.430 kr.Markedet · 20203.129.423 kr.Markedet · 20215.642.095 kr.Markedet · 20225.966.198 kr.Markedet · 202311.137.866 kr.Markedet · 20244.221.028 kr.Markedet · 20252.382.891 kr.Markedet · 20262.814.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²1,2 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²1,9 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²3,4 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²3,0 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²3,7 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,5 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²3,7 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²2,9 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²4,8 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²7,7 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden