Søndersognsvej 156, Keldbylille

Villa · 147 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.680 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².1.437.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.535.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,34 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 527.000 kr.
22. dec. 2002 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel527.000 kr.
okt.Ejerskifte527.000 kr.
1960Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,1 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	2,7 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	4,7 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	727 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,7 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,8 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	1,5 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	1,0 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	1,0 km	26-10-2026	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,5 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu