Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sønderstrandsvej 27

Landejendom · 78 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 2.661 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2661 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
825.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².3.491.946 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 18.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.430.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,05 pct. siden nov. 2007
75k7,8M15,5M23,3M31,0M19921996200020042008201220162020202415. nov. 2007715.000 kr.I dag · vores estimat1.430.334 kr.Markedet · 1992439.296 kr.Markedet · 1993329.316 kr.Markedet · 1994733.824 kr.Markedet · 1995633.984 kr.Markedet · 19961.086.306 kr.Markedet · 1997680.082 kr.Markedet · 19981.738.932 kr.Markedet · 1999783.354 kr.Markedet · 2000340.080 kr.Markedet · 2001372.138 kr.Markedet · 20021.050.426 kr.Markedet · 2003219.648 kr.Markedet · 2004660.894 kr.Markedet · 2005948.636 kr.Markedet · 20061.021.956 kr.Markedet · 2007828.672 kr.Markedet · 2008881.166 kr.Markedet · 2009994.968 kr.Markedet · 2010786.552 kr.Markedet · 20111.043.874 kr.Markedet · 2012635.856 kr.Markedet · 20131.962.558 kr.Markedet · 20141.090.518 kr.Markedet · 2015610.506 kr.Markedet · 2016715.182 kr.Markedet · 2017917.904 kr.Markedet · 2018611.442 kr.Markedet · 20191.200.420 kr.Markedet · 20201.067.586 kr.Markedet · 2021862.524 kr.Markedet · 2022667.758 kr.Markedet · 20231.240.980 kr.Markedet · 202412.456.990 kr.Markedet · 20251.374.672 kr.Markedet · 20261.162.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²1,0 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²4,3 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²3,0 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²2,9 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²3,5 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,5 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²6,6 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,5 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²10,5 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²7,2 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden