Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sønderstrandsvej 50

Landejendom · 240 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 69.961 m², 7 værelser, opført i 1790, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1790
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
69961 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².3.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 18.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)69961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.700.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91514,09 pct. siden feb. 2002
5k23,9M47,7M71,6M95,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20025.131 kr.I dag · vores estimat4.700.719 kr.Markedet · 19921.351.680 kr.Markedet · 19931.013.280 kr.Markedet · 19942.257.920 kr.Markedet · 19951.950.720 kr.Markedet · 19963.342.480 kr.Markedet · 19972.092.560 kr.Markedet · 19985.350.560 kr.Markedet · 19992.410.320 kr.Markedet · 20001.046.400 kr.Markedet · 20011.145.040 kr.Markedet · 20023.232.080 kr.Markedet · 2003675.840 kr.Markedet · 20042.033.520 kr.Markedet · 20052.918.880 kr.Markedet · 20063.144.480 kr.Markedet · 20072.549.760 kr.Markedet · 20082.711.280 kr.Markedet · 20093.061.440 kr.Markedet · 20102.420.160 kr.Markedet · 20113.211.920 kr.Markedet · 20121.956.480 kr.Markedet · 20136.038.640 kr.Markedet · 20143.355.440 kr.Markedet · 20151.878.480 kr.Markedet · 20162.200.560 kr.Markedet · 20172.824.320 kr.Markedet · 20181.881.360 kr.Markedet · 20193.693.600 kr.Markedet · 20203.284.880 kr.Markedet · 20212.653.920 kr.Markedet · 20222.054.640 kr.Markedet · 20233.818.400 kr.Markedet · 202438.329.200 kr.Markedet · 20254.229.760 kr.Markedet · 20263.578.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg
5.131 kr.
I dag · vores estimat
4.700.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Ejerskifte5.131 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²725 m21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²1,2 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²1,2 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²1,3 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²4,3 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²4,2 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,8 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²5,5 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,7 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²2,9 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden