Sønderstrandsvej 60

Landejendom · 223 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 18.855 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².3.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 18.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.842.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2000Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	660 m	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	939 m	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	1,2 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	1,1 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	4,0 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	4,1 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,6 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	4,5 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	5,3 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,3 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu