Søndertoften 44, Ho

Fritidshus · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2506 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 121 m².2.887.302 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.676.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,46 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1985Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 28, Ho 6857 Blåvand	117 m²	63 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Søndertoften 24, Ho 6857 Blåvand	95 m²	108 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Søndertoften 56, Ho 6857 Blåvand	178 m²	149 m	30-11-2025	3.075.000 kr.	17.275 kr./m²
Søndertoften 23, Ho 6857 Blåvand	178 m²	231 m	18-01-2025	2.930.000 kr.	16.461 kr./m²
Søndertoften 17, Ho 6857 Blåvand	178 m²	299 m	13-11-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	726 m	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	180 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	820 m	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	1,5 km	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	747 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu